3 Zimmer und Balkon in den Innenhof - City trifft Natur
Schleißheimer Straße 127, 80797 München, Deutschland
1 / 32
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3
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
2
Badezimmer
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Schleißheimer Straße vereint Großzügigkeit, Ruhe und Urbanität.
Auf ca. 81,4 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Bäder.
Der Balkon mit Blick in den herrlich grünen Innenhof schafft ein wunderbares Gefühl von Geborgenheit – mitten im lebendigen München.
Die Wohnung bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum: Sie muss modernisiert werden und eignet sich daher hervorragend für alle, die ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandene Einbauküche, die beiden Bäder sowie die zusätzliche Galeriefläche vor der Wohnung bieten eine ideale Grundlage für kreative Wohnkonzepte.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Barrierefreiheit des Hauses: Der Zugang erfolgt schwellenlos, die Haustür lässt sich niedrig aufsperren und bequem von innen per automatischem Türöffner öffnen. Ein moderner Aufzug führt Sie komfortabel in alle Etagen. Damit ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der für 40.000 € zusätzlich mitverkauft wird.
So genießen Sie in zentraler Lage nicht nur kurze Wege, sondern auch entspanntes Parken.
Auf ca. 81,4 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Bäder.
Der Balkon mit Blick in den herrlich grünen Innenhof schafft ein wunderbares Gefühl von Geborgenheit – mitten im lebendigen München.
Die Wohnung bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum: Sie muss modernisiert werden und eignet sich daher hervorragend für alle, die ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandene Einbauküche, die beiden Bäder sowie die zusätzliche Galeriefläche vor der Wohnung bieten eine ideale Grundlage für kreative Wohnkonzepte.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Barrierefreiheit des Hauses: Der Zugang erfolgt schwellenlos, die Haustür lässt sich niedrig aufsperren und bequem von innen per automatischem Türöffner öffnen. Ein moderner Aufzug führt Sie komfortabel in alle Etagen. Damit ist die Wohnung sowohl für Familien als auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der für 40.000 € zusätzlich mitverkauft wird.
So genießen Sie in zentraler Lage nicht nur kurze Wege, sondern auch entspanntes Parken.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche81 m²
Etage3
Zustandsanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Lage
Verkehr & ÖPNV
Bus-Haltestelle Herzogstraße - ca. 2 Minuten Fußweg
U-Bahn Hohenzollernplatz - ca. 9 Minuten Fußweg
Nordbad in ca. 3 Minuten – Schnittstelle mit Bus und Straßenbahn
Straßenbahn (Hochschule München / Lothstraße) ca. 17 Minuten – angenehme Verbindung mit der Tramlinie.
Freizeit
Vielfältige Cafés, Restaurants und Biergärten im direkten Umfeld
Luitpoldpark mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Panoramablick vom Luitpoldhügel nur wenige Minuten entfernt
Nordbad mit Hallen- und Freibad, Sauna und Fitnessangebot in unmittelbarer Nähe
Der Englische Garten mit seinen weitläufigen Wiesen und traditionellen Biergärten schnell per Fahrrad oder Tram erreichbar
Einkauf
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken in fußläufiger Entfernung
Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Boutiquen und Geschäften in kurzer Fahrrad- oder Tramfahrt erreichbar
Wochenmärkte und Feinkostläden in der Nachbarschaft
Bildung & Kindergärten
Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in der näheren Umgebung
Grundschulen sowie weiterführende Schulen gut erreichbar
Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität, zur Technischen Universität München und zur Hochschule München
Fazit
Die Lage an der Schleißheimer Straße verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein breites Freizeitangebot sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür.
Bus-Haltestelle Herzogstraße - ca. 2 Minuten Fußweg
U-Bahn Hohenzollernplatz - ca. 9 Minuten Fußweg
Nordbad in ca. 3 Minuten – Schnittstelle mit Bus und Straßenbahn
Straßenbahn (Hochschule München / Lothstraße) ca. 17 Minuten – angenehme Verbindung mit der Tramlinie.
Freizeit
Vielfältige Cafés, Restaurants und Biergärten im direkten Umfeld
Luitpoldpark mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Panoramablick vom Luitpoldhügel nur wenige Minuten entfernt
Nordbad mit Hallen- und Freibad, Sauna und Fitnessangebot in unmittelbarer Nähe
Der Englische Garten mit seinen weitläufigen Wiesen und traditionellen Biergärten schnell per Fahrrad oder Tram erreichbar
Einkauf
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken in fußläufiger Entfernung
Die Leopoldstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an Boutiquen und Geschäften in kurzer Fahrrad- oder Tramfahrt erreichbar
Wochenmärkte und Feinkostläden in der Nachbarschaft
Bildung & Kindergärten
Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in der näheren Umgebung
Grundschulen sowie weiterführende Schulen gut erreichbar
Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität, zur Technischen Universität München und zur Hochschule München
Fazit
Die Lage an der Schleißheimer Straße verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein breites Freizeitangebot sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür.
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