Sonne von morgens bis abends - dank zwei Terrassen und Gartenanteil

Diese charmante Erdgeschosswohnung in München bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 51,51 m² verteilen sich zwei Zimmer, die ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial versprechen.

Die Highlights dieser sanierungsbedürftigen Wohnung sind die zwei kleinen Terrassen, der dazugehörige Garten im Osten mit Morgensonne und der große Hobbyraum im Untergeschoss; er bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Werkstatt, Atelier oder Fitnessbereich.

Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich die seitlich die Wendeltreppe zum Untergeschoss.
Über das Schlafzimmer gelangen Sie in den schönen Garten mit kleiner Terrasse.
Ein Fester zum Hof sorgt für eine angenehme Atmosphäre in der Küche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Parkett verleihen den einzelnen Räumen ihren individuellen Charakter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Etagen und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Zu den weiteren Pluspunkten zählen:

- Eine eigene Gartenfläche von ca. 30 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Ein Kellerabteil ( im Untergeschoss der Wohnung) für zusätzlichen Stauraum
- Ein Stellplatz, der für 20.000 € verkauft wird.

Das monatliche Hausgeld beträgt 238 €. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Ausgangslage, um sie individuell und nach Ihrem Geschmack aufzuwerten – ein echtes Juwel mit Potenzial in der begehrten Metropole München.