Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne - 2-Zimmer-Wohnung in München-Pasing
Oswald-Bieber-Weg 12, 81241 München, Deutschland
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2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den traumhaften Blick ins Grüne und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,29 m² bietet sie Singles, Paaren oder Kapitalanlegern ein komfortables Zuhause.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen und liegt in einer besonders ruhigen Wohnanlage – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft in Kombination mit dem großzügigen Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Der fast 7 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Haustür.
Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 890 Euro. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 252 € pro Monat.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Duplex-Stellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird und ein komfortables Parken ermöglicht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Wohnanlage, grünem Ausblick und solider Vermietung macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Etagen und liegt in einer besonders ruhigen Wohnanlage – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft in Kombination mit dem großzügigen Balkon ein angenehmes Wohngefühl. Der fast 7 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Haustür.
Neben dem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 890 Euro. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 252 € pro Monat.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Duplex-Stellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird und ein komfortables Parken ermöglicht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Wohnanlage, grünem Ausblick und solider Vermietung macht diese Wohnung zu einem besonders interessanten Angebot – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche48 m²
Etage1
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Die gepflegte, grüne Umgebung im Münchner Westen überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur.
Die nahegelegenen Würm-Auen sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Ein EDEKA Express befindet sich ca. 750 m entfernt, die Bäckerei Eckl erreichen Sie nach ca. 500 m.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen rund um das Zentrum Pasing. Die beliebten Pasing Arcaden mit vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Der Kindergarten an der Richard-Riemerschmid-Allee liegt nur ca. 100 m entfernt. Die Grundschule an der Bäckerstraße sowie weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten befinden sich bereits im Umkreis von ca. 500 bis 700 m. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Bushaltestelle „Perlschneiderstraße“ ist ca. 380 m entfernt. Der Bahnhof München-Westkreuz liegt in ca. 1,7 km Entfernung, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch die Autobahn A96 ist zügig erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an das Münchner Umland.
Die nahegelegenen Würm-Auen sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Ein EDEKA Express befindet sich ca. 750 m entfernt, die Bäckerei Eckl erreichen Sie nach ca. 500 m.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen rund um das Zentrum Pasing. Die beliebten Pasing Arcaden mit vielfältigen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Der Kindergarten an der Richard-Riemerschmid-Allee liegt nur ca. 100 m entfernt. Die Grundschule an der Bäckerstraße sowie weitere Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten befinden sich bereits im Umkreis von ca. 500 bis 700 m. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Bushaltestelle „Perlschneiderstraße“ ist ca. 380 m entfernt. Der Bahnhof München-Westkreuz liegt in ca. 1,7 km Entfernung, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen. Auch die Autobahn A96 ist zügig erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an das Münchner Umland.
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