Ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese drei Zimmer Wohnung in München-Pasing zum Verkauf anbieten.

In sehr ruhiger Lage von Pasing befindet sich diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 80 m². Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 ist gut in Schuss und wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert.
Die Wohnung besticht durch den großzügigen Schnitt und bietet Platz für eine Familie oder auch für eine WG.

Das Wohnzimmer ist mit knapp 30 m²das mit Abstand größte Zimmer, hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon und bietet viel Platz zur Entfaltung.
Die Küche mit Fenster ist separat und direkt angeschlossen.
Die Immobilie hat zwei in etwa gleich große Schlafzimmer. Eines davon liegt im Osten und hat eine gemütliche Terrasse mit Garten. Das andere liegt direkt gegenüber den Flur bis zum Ende entlang.
Es gibt zwei Badezimmer mit jeweils einem WC. und diese liegen direkt am Flur zwischen den Schlafzimmern.
Das Hauptbad hat eine Badewanne und das andere (auch als Gäste WC geeignet) ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung war bis Mitte September 2024 für fast 20 Jahre vermietet und befindet sich grundsätzlich in einem bewohnbarem Zustand.
Modernisierungen sind in diesem Zeitraum ausgeblieben, und deshalb betiteln wir die Immobilie als sanierungsbedürftig.

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 liegt bei 201833 €.
Die Rücklage der Wohnung liegt bei 9486 €.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 20.000 €, welcher zusätzlich zum Kaufpreis dazu kommt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die die Nähe zum Stadtzentrum schätzen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.