Schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage
Radolfzeller Straße 9A, 81243 München, Deutschland
1 / 34
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3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in München überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Aktuell ist eines der Zimmer in zwei Hälften geteilt, sodass mehrere separate Räume entstanden sind – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Speicheranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet und die praktische Nutzung der Fläche ideal ergänzt.
Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone und schafft mit seinem gepflegten Parkettboden eine warme, einladende Atmosphäre. Der zweite Balkon ist direkt an die Küche angeschlossen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Küche ist mit modernen Bodenfliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – perfekt für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 20.000 € erworben werden kann.
Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Im oberen Bereich des Hauses steht der Wohngemeinschaft exklusiv ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Radolfzeller Straße bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit. Die ruhige, grüne Lage, die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause oder zu einer wertbeständigen Investition in München.
Die Wohnung ist bezugsfrei und somit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Aktuell ist eines der Zimmer in zwei Hälften geteilt, sodass mehrere separate Räume entstanden sind – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein Speicheranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet und die praktische Nutzung der Fläche ideal ergänzt.
Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone und schafft mit seinem gepflegten Parkettboden eine warme, einladende Atmosphäre. Der zweite Balkon ist direkt an die Küche angeschlossen und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Küche ist mit modernen Bodenfliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – perfekt für Komfort und Flexibilität im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 20.000 € erworben werden kann.
Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Im oberen Bereich des Hauses steht der Wohngemeinschaft exklusiv ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur Verfügung – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Radolfzeller Straße bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit. Die ruhige, grüne Lage, die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Wohnung zu einem komfortablen Zuhause oder zu einer wertbeständigen Investition in München.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche85 m²
Etage2
Zustandgepflegt
HeizungsartGas-Heizung
Lage
Lagebeschreibung – Radolfzeller Straße 9 A, 81243 München (Neuaubing/Westkreuz)
Die Radolfzeller Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Neuaubing und Westkreuz – ruhig gelegen, eingebettet in ein grünes Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Einzelhandel und Gastronomie. Ein Spielplatz direkt an der Straße sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre.
🛒 Infrastruktur & Nahversorgung
- Die Bäckerei Rackl’s Backstub’n (Hausnummer 15) ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für die frische Brötchen‑Versorgung.
- Der Supermarkt Edeka Turan & Marienwald (Radolfzeller Str. 13) liegt nur ca. 1 – 3 Minuten zu Fuß entfernt und deckt zuverlässig den täglichen Bedarf.
- Das Kindertageszentrum SOS‑Familien‑ und Kindertageszentrum Neuaubing (Hörweg 17) befindet sich im unmittelbaren Umfeld – knapp 5 Minuten Gehweg.
- Eine Grundschule, z. B. die Grundschule Limesstraße (Limesstraße 38), ist ebenfalls gut erreichbar – ca. 4‑6 Minuten zu Fuß.
- Der Spielplatz an der Radolfzeller Straße ist in ca. 3 – 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Familien eine gute Freizeitmöglichkeit.
🚆 Verkehrsanbindung
- Die nächste Bus‑/Tram‑Haltestelle („Ravensburger Ring“) ist in ca. 2 Minuten Fußweg erreichbar.
- Die S‑Bahn‑Station München Westkreuz liegt in etwa 6 Minuten zu Fuß.
- Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls gut: Die Lage bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Autobahnring (A99) und ins Münchner Umland.
🌳 Grünflächen & Erholung
- Direkt in der Nähe befindet sich eine öffentliche Grünfläche bzw. der Spielplatz – nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Erholung im Freien.
- Weitere kleinere Parks und Wege laden zum Spazieren oder Joggen ein – das Wohnumfeld bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Lebensqualität.
✅ Fazit
Die Wohnung in der Radolfzeller Straße 9 A kombiniert eine ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare oder alle, die das städtische Leben in München komfortabel genießen möchten.
Die Radolfzeller Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen Neuaubing und Westkreuz – ruhig gelegen, eingebettet in ein grünes Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern, Einzelhandel und Gastronomie. Ein Spielplatz direkt an der Straße sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre.
🛒 Infrastruktur & Nahversorgung
- Die Bäckerei Rackl’s Backstub’n (Hausnummer 15) ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für die frische Brötchen‑Versorgung.
- Der Supermarkt Edeka Turan & Marienwald (Radolfzeller Str. 13) liegt nur ca. 1 – 3 Minuten zu Fuß entfernt und deckt zuverlässig den täglichen Bedarf.
- Das Kindertageszentrum SOS‑Familien‑ und Kindertageszentrum Neuaubing (Hörweg 17) befindet sich im unmittelbaren Umfeld – knapp 5 Minuten Gehweg.
- Eine Grundschule, z. B. die Grundschule Limesstraße (Limesstraße 38), ist ebenfalls gut erreichbar – ca. 4‑6 Minuten zu Fuß.
- Der Spielplatz an der Radolfzeller Straße ist in ca. 3 – 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Familien eine gute Freizeitmöglichkeit.
🚆 Verkehrsanbindung
- Die nächste Bus‑/Tram‑Haltestelle („Ravensburger Ring“) ist in ca. 2 Minuten Fußweg erreichbar.
- Die S‑Bahn‑Station München Westkreuz liegt in etwa 6 Minuten zu Fuß.
- Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls gut: Die Lage bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Autobahnring (A99) und ins Münchner Umland.
🌳 Grünflächen & Erholung
- Direkt in der Nähe befindet sich eine öffentliche Grünfläche bzw. der Spielplatz – nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Erholung im Freien.
- Weitere kleinere Parks und Wege laden zum Spazieren oder Joggen ein – das Wohnumfeld bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Lebensqualität.
✅ Fazit
Die Wohnung in der Radolfzeller Straße 9 A kombiniert eine ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare oder alle, die das städtische Leben in München komfortabel genießen möchten.
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