Solide 2 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon in wunderbarer Wohngegend

Hofheimerstr. 2, 81245 München, Deutschland

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2 Zimmer

63 m² Wohnfläche

1 Badezimmer

Beschreibung

Exklusiv dürfen wir Ihnen diese zwei Zimmer Wohnung in einer sehr schönen, ruhigen Wohngegend in Pasing Obermenzing zum Verkauf anbieten.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Anlage mit Baumbestand und viel grüner Wiese. Diese Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon der nach Süden ausgerichtet ist, eine große Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein getrenntes WC.
Man betritt die Wohnung über ein geräumiges Foyer, von dem rechts das Wohnzimmer mit Balkon abgeht. Linkerhand befindet sich die große Küche mit Fenster. Weiter das Foyer entlang befindet sich parallel zum Wohnzimmer das Schlafzimmer ebenfalls auf der rechten Seite der Wohnung. Gegenüberliegend erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und das danebenliegende getrennte WC. In diesem Bereich ist das Foyer am geräumigsten und ein praktischer Einbauschrank ist hier auch zu finden.

Ein geschlossenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) runden das Gesamtpaket ab

Instandhaltungen am Haus:
- Heizungssanierung 2023 = Umstellung von Öl auf Gas und Zusammenlegung von 2 Heizungsstationen auf 1 für das komplette Gebäude
- neue Haustürelemente 2017

Ausstattung & Merkmale

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Gäste-WC

Sauna

Pool

Klimaanlage

Objektdetails

ObjektartAPARTMENT

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche63 m²

Etage1

Zustandgepflegt

HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Hofheimerstraße bietet den idealen Wohnort für private Käufer, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Lebensmittelgeschäfte wie NORMA und VollCorner befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Einkauf zu einem Kinderspiel macht. Das Gesundheitswesen ist mit Einrichtungen wie der Sibelius-Apotheke und der logopädischen Praxis Dialog gut abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit der Schmaedelstraße in nur 257m Entfernung. Für Feinschmecker bietet die Gegend eine Auswahl an Restaurants wie Orexi Taverna und Antica Osteria. Kultur- und Unterhaltungsangebote sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Einrichtungen wie der Kleinen Bühne und der Pop-up Galerie des Künstler Spectrum Pasing eV. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule an der Oselstraße und das städtische Elsa-Brändström-Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe. Die Münchner Bank rundet das Angebot an Dienstleistungen ab.