Juwel: Gestalten Sie Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Wünschen - 5 - Zimmer-Wohnung mit Potential
Mainaustraße 38, 81243 München, Deutschland
1 / 28
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5
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Diese charmante 5-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von München bietet auf 91,7 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Trotz der sanierungsbedürftigen Ausgangslage ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Wohnung wird im Rohbau verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, alles von Grund auf neu zu gestalten – von den Wänden, die frisch verputzt werden müssen, bis hin zur komplett neuen Elektrik.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf vier gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine praktische Küche, die mit robusten Fliesen ausgestattet ist. In den Schlafzimmern liegt Teppichboden, während die restlichen Zimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen idyllischen Blick auf den angrenzenden Spielplatz und ins Grüne bietet - ein perfekter Ort für Familien, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Keller, ein Abstellraum und ein Parkhaus runden dieses Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 295,72 €, was die Nebenkosten transparent und überschaubar macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, mit unseren vertrauenswürdigen Handwerkern, die bereits Angebote für die notwendigen Arbeiten vorlegen, zusammenzuarbeiten oder bringen Sie Ihr eigenes Team mit, um diese Wohnung zu einem wahren Juwel zu machen.
Trotz der sanierungsbedürftigen Ausgangslage ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Die Wohnung wird im Rohbau verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, alles von Grund auf neu zu gestalten – von den Wänden, die frisch verputzt werden müssen, bis hin zur komplett neuen Elektrik.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf vier gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und eine praktische Küche, die mit robusten Fliesen ausgestattet ist. In den Schlafzimmern liegt Teppichboden, während die restlichen Zimmer mit hochwertigem Parkett ausgelegt sind, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen idyllischen Blick auf den angrenzenden Spielplatz und ins Grüne bietet - ein perfekter Ort für Familien, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Keller, ein Abstellraum und ein Parkhaus runden dieses Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 295,72 €, was die Nebenkosten transparent und überschaubar macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, mit unseren vertrauenswürdigen Handwerkern, die bereits Angebote für die notwendigen Arbeiten vorlegen, zusammenzuarbeiten oder bringen Sie Ihr eigenes Team mit, um diese Wohnung zu einem wahren Juwel zu machen.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Wohnfläche92 m²
Etage3
Zustandsanierungsbedürftig
HeizungsartFernwärme
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in München, genauer gesagt in der Mainaustraße. Diese zentrale Lage vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare macht.
**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Tramhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bieten. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie beliebte Stadtteile in kürzester Zeit.
**Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:**
In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Auch ein Wochenmarkt bietet frische Produkte direkt vor der Haustür. Zusätzlich stehen Ihnen diverse Cafés, Restaurants und Bistros zur Verfügung, die zum Verweilen einladen.
**Bildung und Freizeit:**
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für die Jüngsten gewährleisten. Außerdem bieten die umliegenden Parks und Freizeitmöglichkeiten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
**Kultur und Leben:**
München ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. Museen, Theater und Veranstaltungen sind in der Nähe zu finden und bereichern das tägliche Leben. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von traditionellen Biergärten bis hin zu modernen kulturellen Events, voll auszuschöpfen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in der Mainaustraße eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
**Öffentliche Verkehrsanbindung:**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn- und Tramhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bieten. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt sowie beliebte Stadtteile in kürzester Zeit.
**Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:**
In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Auch ein Wochenmarkt bietet frische Produkte direkt vor der Haustür. Zusätzlich stehen Ihnen diverse Cafés, Restaurants und Bistros zur Verfügung, die zum Verweilen einladen.
**Bildung und Freizeit:**
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für die Jüngsten gewährleisten. Außerdem bieten die umliegenden Parks und Freizeitmöglichkeiten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
**Kultur und Leben:**
München ist bekannt für sein reichhaltiges kulturelles Angebot. Museen, Theater und Veranstaltungen sind in der Nähe zu finden und bereichern das tägliche Leben. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von traditionellen Biergärten bis hin zu modernen kulturellen Events, voll auszuschöpfen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in der Mainaustraße eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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