Eigener Garten, 1 Zimmer-Apartment in München-Pasing
Lipperheidestraße 29, 81245 München, Deutschland
1 / 18
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1
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Lipperheidestraße überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 44 m² Wohnfläche und bietet ein attraktives Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich, ein funktionales Badezimmer sowie eine Einbauküche mit großem Fenster schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der direkt angrenzende, ca. 6 m² große Garten. Diese kleine grüne Oase erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet seltenen Mehrwert – ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Grünen oder als persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger, die das Mietverhältnis neu und marktgerecht gestalten möchten.
Zusätzlich zum gepflegten Zustand der Wohnanlage wurde in 2025 auch die Gas-Heizung mit einem neuen Heizkessel aufgewertet.
Die gefragte Lage in München-Pasing, kombiniert mit dem seltenen Gartenanteil und der kompakten, gut nutzbaren Wohnfläche, macht dieses Objekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition.
Der helle Wohn- und Schlafbereich, ein funktionales Badezimmer sowie eine Einbauküche mit großem Fenster schaffen ein angenehmes und wohnliches Ambiente.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der direkt angrenzende, ca. 6 m² große Garten. Diese kleine grüne Oase erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet seltenen Mehrwert – ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden im Grünen oder als persönlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit unvermietet und bietet damit maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger, die das Mietverhältnis neu und marktgerecht gestalten möchten.
Zusätzlich zum gepflegten Zustand der Wohnanlage wurde in 2025 auch die Gas-Heizung mit einem neuen Heizkessel aufgewertet.
Die gefragte Lage in München-Pasing, kombiniert mit dem seltenen Gartenanteil und der kompakten, gut nutzbaren Wohnfläche, macht dieses Objekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche44 m²
Zustandsaniert
HeizungsartZentralheizung
Dokumente
Lage
Verkehr & ÖPNV
Bushaltestellen in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
S-Bahn-Station Pasing in ca. 10 Minuten mit dem Rad oder ca. 7 Minuten mit dem Bus – schnelle Anbindung in die Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof)
Direkte Nähe zur A96 und zur A99 – optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz
Freizeit
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten im lebendigen Stadtteil Pasing
Pasinger Stadtpark mit großzügigen Grünflächen, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Pasinger Fabrik als kulturelles Zentrum mit vielfältigen Veranstaltungen und Ausstellungen
Breites Sport- und Freizeitangebot durch Vereine und nahegelegene Einrichtungen
Einkauf
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Pasing Arcaden mit rund 150 Geschäften, Restaurants und Serviceangeboten nur wenige Minuten entfernt
Wochenmarkt am Pasinger Viktualienmarkt mit regionalen und frischen Produkten
Bildung & Kindergärten
Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in der direkten Nachbarschaft
Grund- und weiterführende Schulen in Pasing schnell erreichbar
Gute Anbindung an Hochschulen und Universitäten über das Münchner ÖPNV-Netz
Fazit
Die Lipperheidestraße überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Stadtteil Pasing, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen und eine sichere Investition mit allen Vorteilen urbaner Nähe.
Bushaltestellen in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
S-Bahn-Station Pasing in ca. 10 Minuten mit dem Rad oder ca. 7 Minuten mit dem Bus – schnelle Anbindung in die Innenstadt (ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof)
Direkte Nähe zur A96 und zur A99 – optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz
Freizeit
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten im lebendigen Stadtteil Pasing
Pasinger Stadtpark mit großzügigen Grünflächen, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
Pasinger Fabrik als kulturelles Zentrum mit vielfältigen Veranstaltungen und Ausstellungen
Breites Sport- und Freizeitangebot durch Vereine und nahegelegene Einrichtungen
Einkauf
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
Pasing Arcaden mit rund 150 Geschäften, Restaurants und Serviceangeboten nur wenige Minuten entfernt
Wochenmarkt am Pasinger Viktualienmarkt mit regionalen und frischen Produkten
Bildung & Kindergärten
Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in der direkten Nachbarschaft
Grund- und weiterführende Schulen in Pasing schnell erreichbar
Gute Anbindung an Hochschulen und Universitäten über das Münchner ÖPNV-Netz
Fazit
Die Lipperheidestraße überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Stadtteil Pasing, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen und eine sichere Investition mit allen Vorteilen urbaner Nähe.
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