Schöne 1-Zimmer-Terrassenwohnung mit Westbalkon & Aufzug – attraktive Kapitalanlage in Krailling
Stieglitzweg 11, 82152 Krailling, Deutschland
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1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Terrassenwohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Stieglitzweg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den sonnigen Westbalkon mit herrlicher Abendsonne.
Auf rund 31,96 m² Wohnfläche bietet sie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein hell gefliestes Bad – ideal für Singles oder Kapitalanleger, die ein wertbeständiges Anlageobjekt in attraktiver Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist dank Aufzug und barrierefreiem Zugang bequem erreichbar. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Haus wird zentral über Gas beheizt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine verlässliche Kapitalanlage in der beliebten Wohngegend Krailling im Würmtal.
Auf rund 31,96 m² Wohnfläche bietet sie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein hell gefliestes Bad – ideal für Singles oder Kapitalanleger, die ein wertbeständiges Anlageobjekt in attraktiver Lage suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist dank Aufzug und barrierefreiem Zugang bequem erreichbar. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Haus wird zentral über Gas beheizt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine verlässliche Kapitalanlage in der beliebten Wohngegend Krailling im Würmtal.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche32 m²
Etage3
Zustandgepflegt
HeizungsartZentralheizung
Dokumente
Lage
Verkehr & ÖPNV
Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
S-Bahn-Station Planegg (S6) ca. 5 Minuten mit dem Rad oder rund 15 Minuten zu Fuß entfernt
Direkte Anbindung Richtung München (ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A96 und A95 über die Umgehungsstraße
Freizeit
Ruhige, grüne Wohnlage im beliebten Würmtal
Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Würm und durch den Forstenrieder Park
Vielfältige Gastronomie, Cafés und Biergärten im Ortskern von Krailling und Planegg
Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Einkauf
Supermarkt, Bäckerei und Drogerie in fußläufiger Entfernung
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Geschäfte in Planegg oder Gauting schnell erreichbar
Wochenmarkt und kleine Fachgeschäfte im Ortszentrum
Bildung & Kindergärten
Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten im Ort
Grundschule und weiterführende Schulen in Planegg und Gauting
Gute Anbindung an weiterführende Schulen und Hochschulen über die S-Bahn
Fazit
Die Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Krailling, mitten im grünen Würmtal. Sie kombiniert hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition.
Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
S-Bahn-Station Planegg (S6) ca. 5 Minuten mit dem Rad oder rund 15 Minuten zu Fuß entfernt
Direkte Anbindung Richtung München (ca. 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof)
Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A96 und A95 über die Umgehungsstraße
Freizeit
Ruhige, grüne Wohnlage im beliebten Würmtal
Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Würm und durch den Forstenrieder Park
Vielfältige Gastronomie, Cafés und Biergärten im Ortskern von Krailling und Planegg
Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Einkauf
Supermarkt, Bäckerei und Drogerie in fußläufiger Entfernung
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Geschäfte in Planegg oder Gauting schnell erreichbar
Wochenmarkt und kleine Fachgeschäfte im Ortszentrum
Bildung & Kindergärten
Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten im Ort
Grundschule und weiterführende Schulen in Planegg und Gauting
Gute Anbindung an weiterführende Schulen und Hochschulen über die S-Bahn
Fazit
Die Wohnung liegt in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Krailling, mitten im grünen Würmtal. Sie kombiniert hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und sichere Investition.
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