Charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Westkreuz mit Einbauküche und viel Gestaltungspotenzial
Mainaustraße 40, 81243 München, Deutschland
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3
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
1
Badezimmer
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines dreigeschossigen Wohnhauses in München. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine gut geschnittene Wohnküche mit Einbauküche und modernen Elektrogeräten.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett in den Schlafzimmern sowie Fliesen in Küche und Flur, während die Wände in allen Räumen tapeziert sind.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Praktische Abstellmöglichkeiten wie ein Keller und ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann für zzgl. 20.000 € erworben werden.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und besticht durch ihre zentrale Lage in München.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine gepflegte Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und Ihr individuelles Traumzuhause zu schaffen.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett in den Schlafzimmern sowie Fliesen in Küche und Flur, während die Wände in allen Räumen tapeziert sind.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Praktische Abstellmöglichkeiten wie ein Keller und ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann für zzgl. 20.000 € erworben werden.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und besticht durch ihre zentrale Lage in München.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine gepflegte Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und Ihr individuelles Traumzuhause zu schaffen.
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartAPARTMENT
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche66 m²
Etage1
Zustandsanierungsbedürftig
HeizungsartFernwärme
Lage
Die Mainaustraße in München-Westkreuz liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld mit einer durchmischten Nutzung aus Wohnhäusern, Einzelhandel und Gastronomie. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Nahversorgung aus.
🏠 Wohnumfeld und Infrastruktur
Wohnlage: Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, was für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Das Einkaufszentrum „Ramses“ am Westkreuz bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern.
Bildungseinrichtungen: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung für Familien sicherstellen.
Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Aubing-Ost-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sporteinrichtungen und Grünflächen zum Erholen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt.
neuaubing-westkreuz.de
🚆 Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station „Westkreuz“ ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S8, S5, S6 und die eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum ermöglicht. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die weitere Ziele in München ansteuern.
- Straßenanbindung: Die Mainaustraße ist gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Bodenseestraße und zum Autobahnring A99, was eine gute Erreichbarkeit des Münchener Umlands gewährleistet.
🌳 Grünflächen und Erholung
Aubing-Ost-Park: Der Park ist ca. 1 km entfernt und bietet eine große Grünfläche mit Spielplätzen, Sporteinrichtungen und Spazierwegen. Er ist ein beliebtes Ziel für Familien und Sportbegeisterte.
Weitere Grünflächen: In der Umgebung gibt es zahlreiche kleinere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
🏠 Wohnumfeld und Infrastruktur
Wohnlage: Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt, was für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Das Einkaufszentrum „Ramses“ am Westkreuz bietet zusätzlich eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern.
Bildungseinrichtungen: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsversorgung für Familien sicherstellen.
Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Aubing-Ost-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sporteinrichtungen und Grünflächen zum Erholen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt.
neuaubing-westkreuz.de
🚆 Verkehrsanbindung
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station „Westkreuz“ ist ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die S8, S5, S6 und die eine schnelle Verbindung ins Münchener Stadtzentrum ermöglicht. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die weitere Ziele in München ansteuern.
- Straßenanbindung: Die Mainaustraße ist gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Bodenseestraße und zum Autobahnring A99, was eine gute Erreichbarkeit des Münchener Umlands gewährleistet.
🌳 Grünflächen und Erholung
Aubing-Ost-Park: Der Park ist ca. 1 km entfernt und bietet eine große Grünfläche mit Spielplätzen, Sporteinrichtungen und Spazierwegen. Er ist ein beliebtes Ziel für Familien und Sportbegeisterte.
Weitere Grünflächen: In der Umgebung gibt es zahlreiche kleinere Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen.
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