Hier kommt Ihr Familienglück!
Karwendelstraße 1C, 82152 Krailling, Deutschland
1 / 51
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6
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
495 m²
Grundstück
1
Badezimmer
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenendhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Krailling anbieten zu können.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,5 m² und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 495 m² (inkl. Anteil der Gemeinschaftsfläche) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Details zur Immobilie:
- **Zimmeranzahl:** 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- **Badezimmer:** 1 Badezimmer, zusätzlich 2 Gäste-WCs
- **Etagen:** 3 Etagen
- **Grundstück:** 495 m²
- **Gartenfläche:** 229 m², ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und das Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
**Zusätzliche Merkmale:**
- **Hobbyraum:** Es ist ein großer und geräumiger Hobbyraum vorhanden
- **Garage:** Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- **Keller:** Bietet zusätzlichen Stauraum
- **Garten:** Einladender Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt
- **Kamin:** Für gemütliche Abende und ein behagliches Ambiente
Dieses Reihenendhaus eignet sich hervorragend für Familien oder als Investitionsobjekt.
Die ruhige Lage in Krailling bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist ideal für Naturliebhaber und Stadtpendler gleichermaßen.
**Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,5 m² und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 495 m² (inkl. Anteil der Gemeinschaftsfläche) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Details zur Immobilie:
- **Zimmeranzahl:** 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
- **Badezimmer:** 1 Badezimmer, zusätzlich 2 Gäste-WCs
- **Etagen:** 3 Etagen
- **Grundstück:** 495 m²
- **Gartenfläche:** 229 m², ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und das Heim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
**Zusätzliche Merkmale:**
- **Hobbyraum:** Es ist ein großer und geräumiger Hobbyraum vorhanden
- **Garage:** Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- **Keller:** Bietet zusätzlichen Stauraum
- **Garten:** Einladender Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt
- **Kamin:** Für gemütliche Abende und ein behagliches Ambiente
Dieses Reihenendhaus eignet sich hervorragend für Familien oder als Investitionsobjekt.
Die ruhige Lage in Krailling bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist ideal für Naturliebhaber und Stadtpendler gleichermaßen.
**Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Reihenendhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung & Merkmale
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Gäste-WC
Sauna
Pool
Klimaanlage
Objektdetails
ObjektartHOUSE
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Wohnfläche166 m²
Grundstück495 m²
Zustandsanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Karwendelstraße in Krailling, einer der attraktivsten Wohnlagen im Würmtal – nur wenige Kilometer südwestlich der Münchner Stadtgrenze. Die ruhige und grüne Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an die Landeshauptstadt.
Verkehrsanbindung:
- Die S-Bahn-Stationen Planegg und Stockdorf (Linie S6) sind in wenigen Minuten erreichbar – von dort beträgt die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz rund 25 Minuten.
- Mehrere MVV-Buslinien verbinden die Karwendelstraße mit dem Umland.
- Über die A95 und A96 besteht eine sehr gute Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie an das Fünfseenland.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- EDEKA (ca. 370 m entfernt)
- Norma (ca. 300 m entfernt)
- Spar-Express (ca. 600 m entfernt)
Weitere Supermärkte wie Lidl, REWE und Penny sind in den angrenzenden Gemeinden Planegg und Gauting in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit, Natur & Erholung
Die Umgebung der Immobilie besticht durch einen hohen Freizeitwert und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür laden weite Wälder, Spazierwege entlang der Würm und grüne Wiesen zu erholsamen Ausflügen ein – ideal zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Nordic Walking.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Forst Kasten, ein beliebtes Ziel für Familienausflüge, Picknicks und Naturerlebnisse.
Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze, Reitställe, Golfplätze sowie ein breites Angebot an Sportvereinen in der Umgebung.
In den Sommermonaten bietet das nahegelegene Fünfseenland mit dem Starnberger See, Ammersee oder Wörthsee perfekte Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen – jeweils nur ca. 20–30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Krailling selbst pflegt ein aktives Dorfleben mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Wochenmarkt, Biergartenkonzerten, Maibaumfesten und einem stimmungsvollen Weihnachtsmarkt.
Die Karwendelstraße in Krailling bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort im beliebten Münchner Südwesten.
Verkehrsanbindung:
- Die S-Bahn-Stationen Planegg und Stockdorf (Linie S6) sind in wenigen Minuten erreichbar – von dort beträgt die Fahrzeit zum Münchner Marienplatz rund 25 Minuten.
- Mehrere MVV-Buslinien verbinden die Karwendelstraße mit dem Umland.
- Über die A95 und A96 besteht eine sehr gute Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie an das Fünfseenland.
Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- EDEKA (ca. 370 m entfernt)
- Norma (ca. 300 m entfernt)
- Spar-Express (ca. 600 m entfernt)
Weitere Supermärkte wie Lidl, REWE und Penny sind in den angrenzenden Gemeinden Planegg und Gauting in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Freizeit, Natur & Erholung
Die Umgebung der Immobilie besticht durch einen hohen Freizeitwert und vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Direkt vor der Haustür laden weite Wälder, Spazierwege entlang der Würm und grüne Wiesen zu erholsamen Ausflügen ein – ideal zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder Nordic Walking.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Forst Kasten, ein beliebtes Ziel für Familienausflüge, Picknicks und Naturerlebnisse.
Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze, Reitställe, Golfplätze sowie ein breites Angebot an Sportvereinen in der Umgebung.
In den Sommermonaten bietet das nahegelegene Fünfseenland mit dem Starnberger See, Ammersee oder Wörthsee perfekte Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen – jeweils nur ca. 20–30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Krailling selbst pflegt ein aktives Dorfleben mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Wochenmarkt, Biergartenkonzerten, Maibaumfesten und einem stimmungsvollen Weihnachtsmarkt.
Die Karwendelstraße in Krailling bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort im beliebten Münchner Südwesten.
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